RUHIGE CHARMANTE GROßZÜGIGE 3- ZIMMERWOHNUNG

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 81m² große 3 - Zimmer Wohnung in Top-Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Über den zentralgelegenen Vorraum gelangt man in 2 Zimmer der Wohnung und in einem separaten Raum befindet sich eine vollausgestattete Küche, die auch einen Essplatz bietet. Alle Zimmer sind mit neuen Fenstern ausgestattet und werden somit mit reichlich Licht erfüllt. In zwei der Räume ist ein Parkettboden verlegt, welcher eine wohnliche Atmosphäre vermittelt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch eingerichtet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 mit einer thermischen Fassadensanierung aufgewertet. Das typische Wiener Wohnhaus bietet einen Fahrrad Abstellraum. In unmittelbarer Gehweite finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Ideal für Paare oder Kleinfamilien. Die helle und ruhige Wohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: ? Vorzimmer ? Wannenbad mit Waschbecken ? WC separat ? Küche ? Zimmer 1 ? Zimmer 2 (Durchgangszimmer) ? Zimmer 3Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz: ? Nahversorger im Radius von 5 Gehminuten ? Straßenbahn, U-Bahn ? Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer NäheDie Ausstattung: ? Neue Einbauküche samt Geschirrspüler, Gasherd ? Eichenholzparkett ? Vollholzgarderobenwand im Vorzimmer ? Vollholzeinbaukasten im Vorzimmer und in einem der Zimmer ? Moderne Kunststofffenster mit Schall- und Wärmeschutzverglasung ? Waschmaschinen- Anschluss ? Gasetagenheizung ? Gegensprechanlage ? Lift Zusatzinformationen ? Energiepass gültig bis: 01.01.2029 ? Energiepass HWB: 32,20