"Dachterrassen-Hit nahe Reumannplatz U1"

?Attraktive Dachgeschoss-Terrassenwohnung im Herzen von Wien Favoriten? Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die sich in einem zentral gelegenen Wohnhaus direkt am Reumannplatz im 10. Bezirk von Wien befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und bietet modernen Wohnkomfort mit einem herrlichen Ausblick! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige L-förmige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das lebendige Stadtleben rund um den Reumannplatz ermöglicht. Sie bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Die Wohnung ist hell und verfügt über eine gute Wohnungsaufteilung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Die moderne Einbauküche, die 2020 installiert wurde, ist funktional und bietet eine aktuelle Ausstattung. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Duschkabine, und es gibt zusätzlich ein separates WC für noch mehr Komfort. Im Gebäude steht zudem eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Amalienbad befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt, und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr direkt bei der U1 Reumannplatz bringt Sie in nur 15 Minuten ins Zentrum von Wien zum Stephansplatz. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fitnesscenter, Restaurants und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Favoritenstraße, die den täglichen Bedarf decken. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit beeindruckendem Ausblick suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich begrüßen zu dürfen! Kaufpreis: ? 245.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:159.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DKabel/SAT/TV: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.