"Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Arbeitszimmer, verglaster Loggia und Dusche in Traiskirchen, Gregor-Mendel-Straße ? ca. 90m²

Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Arbeitszimmer, verglaster Loggia und Dusche in Traiskirchen, Gregor-Mendel-Straße ? ca. 90 m² In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1978 erwartet Sie diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung, im Stil der 90er Jahre teilmöbliert, bietet zusätzlich ein separates Arbeitszimmer und eine verglaste Loggia ? perfekt für alle, die Platz und Komfort suchen. Ihre Highlights: Wohnfläche: ca. 90 m², gut geschnitten und lichtdurchflutet Zimmer: 3 großzügige Zimmer plus separates Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum Lage: ruhig und dennoch zentral in Traiskirchen gelegen Küche: möblierte Einbauküche im klassischen 90er-Jahre-Stil Badezimmer: modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Loggia: verglaste Loggia ? ideal als Wintergarten oder zusätzlicher Wohnraum Möblierung: teilmöbliert im Stil der 90er Jahre Parkmöglichkeiten: vorhanden Verkehrsanbindung: Sehr gute öffentliche Anbindung, schnelle Erreichbarkeit von Wien Top-Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen! Richtpreis*: ? 189.000,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.