neu ausgemalte 4-Zimmerwohnung mit innenhofseitigen Balkon in guter Lage!

Der wunderschöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. In der Nähe ist einerseits die Laudongasse und andererseits die Alserstraße, sowie das alte AKH und auch der Schönbornpark. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 43, 44 bzw. 5 gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 147 m² liegt im 2. OG und besteht aus Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmern, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche und WC, separater Toilette und einem Abstellraum. Die Wohnung ist süd- und westseitig und ausschließlich hofseitig orientiert und dadurch sehr ruhig! Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung! Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, die Bruttomiete beträgt ca. € 2.695,86 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 2.131,50 Betriebskosten € 247,88, Kaltwasserakonto € 52,44,  Liftkosten € 18,96 und € 245,08 Ust. Die Kaution beträgt € 8.090,-- und kann entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden. Wir dürfen darauf hinweisen, dass in diesem Haus (teilweise) ein Hotelbetrieb angesiedelt ist! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt