STADTPARK, SCHUBERTRING, representativer 214 m2 Stilaltbau, 5 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, Parketten, 3. Liftstock

AM SCHUBERTRING IN DER NÄHE DES STADTPARKS GELANGT DIESE 213,57 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, 5 Zimmer (3er-WG-geeignet), Extraküche, Gang, Wannenbad, separates WC und Kellerabteil Etwaige Instandsetzungsarbeiten, Ausmalarbeiten sowie Reinigung werden noch durchgeführt. Ausstattung: + teilmöbliert mit Vorzimmerverbau, Wandregal, Einbauschrank im Schlafzimmer + Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Kästen + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken + Massivparketten, Fliesen in den Nassbereichen + Holztüren, teilweise Flügeltüren + teilweise Wandvertäfelungen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 148,20 kWh/m2a Lage SCHUBERTRING NAHE DEM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Kärntner Ring, Parkring, Stadtpark, Johannesgasse, Hegelgasse, Schwarzenbergstraße, Schellinggasse, Seilerstätte, Schwarzenbergplatz) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 4.154,30 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Gas und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.   Kaution: € 12.500,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.11.2024 möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mobil-Tel.: +43-664-466 52 02 E-Mail: alexander.ros@ros-real.at    Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt