Tolles Angebot! Bisamberg - Speckgürtel von Wien, die Ruhe und das urbane Landleben genießen

Wohnen im Speckgürtel von Wien, die Ruhe im Grünen genießen, jedoch nur ca. 10 Autominuten von Wien entfernt! Dieses gepflegte 1952 erbaute Ziegelmassivhaus und immer wieder sanierte Domizil bietet Platz für eine Familie oder Paar. Hard Facts: Eigengrund ca. 589 m² Ziegelmassivhaus bei Neubau: 2 Wohneinheiten möglich, Bauklasse I,II Ausrichtung: Süd-West Garage zahlreiche Nebengebäude überdachte Sitzecke großer, gepflegter Garten modernisiertes Erdgeschoss Dachterrasse Raumaufteilung: Erdgeschoss: verglaster Eingangsbereich Flur Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Walk-in-Dusche WC Ankleideraum Obergeschoss: Flur Mansardenzimmer mit Terrasse Dachboden Mansardenzimmer mit Blick in den Garten Kellergeschoss: Vorraum Erdkeller für Erdäpfel, Obst, Gemüse und Wein Wirtschaftsküche Tankraum Waschküche mit Dusche Heiz- und Trockenraum Nebengebäude: Garage griechisches Sommerfeeling Werkstatt Abstellraum Abstellraum Geheizt wird mittels Ölzentralheizung, die regelmäßig gewartet wird. Verbrauch ca. 2.000 l pro Jahr. Der schöne große Garten lädt zum Garteln, Spielen, Ruhen und Grillen ein. Es gibt genug Platz für ein kühles Nass! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090940accessKey=6641 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at   Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Trafik, Billa, Bäcker, Bio-Laden und Heurigen, Restaurants in 5 Gehminuten im Ort erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zwischen der Kellergasse und Feldern zur Verfügung. Eine chillout Runde after work! Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobahnanschlussstelle Korneuburg Ost in ca. 3 Autominuten erreichbar oder fußläufig ca. 2 Minuten zum Bus 850 Richtung Wien-Floridsdorf oder Bahnhof Korneuburg.  Die Nähe zu Wien macht Bisamberg attraktiv für ländliches Wohnen aber trotzdem nahe zum urbanen Leben! Machen Sie Ihren ländlichen Wohntraum wahr! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fordern Sie ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen an! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal.at oder M +43 664 8385891 zur Verfügung!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt