schöne 80m² Eigentumswohnung im 2 OG + 13m² Loggia

Schöne 80 m² große Eigentumswohnung, 2. OG, mit 13m² teilüberdachter Loggia und eigenen KFZ-Abstellplatz. Zum Verkauf gelangt eine 80 m² große, top ausgestattete und gepflegte Eigentumswohnung mit vielen Extras in 3251 Purgstall, direkt am Eingang des Naturdenkmal ?Erlaufschlucht?? Wander- und Erholungsgebiet! Die EW (WET-Objekt aus 1981) befindet sich im 2.OG mit direktem Blick von der Loggia aus auf den Purgstaller Prater (Naturdenkmal Erlaufschlucht). Zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten ( Billa und Hofer fußläufig erreichbar), Sportanlagen (Tennis, Fitness-Center, Hartplatz und Fußball) in relativer Nähe. Purgstall Zentrum ca. 600m. Die Erlauf als Natur-Badeparadies nur 100 m entfernt und gleichzeitig Ausgangspunkt für malerische Wanderwege entlang der Erlauf und im Umliegenden Wald- und Wiesengebiet. Die EW wurde in den letzten Jahren neu ausgestattet. So befindet sich in nahezu allen Räumen Echtholz-Parkettböden, neue schöne Innentüren (einschließlich der Eingangstüre), teilweise Vollglas-Schiebetüren, südseitige Außenjalusien, Anschluss an eine leistungsstarke Sat- Gemeinschaftsanlage, Vollholz-Einbauküche mit allen E-Geräten Raumkonzept: Vorraum, Küche, Speis, Bad, WC, Stauraum, Wohnzimmer (30 m2), Schlafzimmer, Reserveraum (als Kinderzimmer gedacht). Eine großzügige teilüberdachte Loggia ? mit Blick ins ?Grüne?, Kellerbox (ca. 8 m2), eigener Kfz-AbstelIpIatz, weiters als Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum mit Geräten, Trockenraum, Fahrrad oder Kinderwagenabstellraum alles im Keller, über flache Rampe erreichbar. Geringe Betriebs- und Heizkosten (zusammen ca. ? 2S0,-- im Monat. Eigene Öl- Zentralheizung. Kaufpreis: ? 125.000,-- zuzüglich ? 7.000,-- Investitionsablöse. Die Eigentumswohnung befindet sich in einen sehr guten, neuwertigen Zustand und ist sofort beziehbar.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.