"ALL-INCLUSIVE-APARTMENT" möbliert und mit Loggia im Sonnwendviertel

SONNWENDVIERTEL! Ab 01.10.2024 READY TO MOVE IN! "All inclusive Miete" (Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser bereits inkludiert!) SUNQUARTERS Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnküche ? Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss ? Loggia ? Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK ? ready to move in ?"All inclusive Miete" (Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser bereits inkludiert!) ? mit allen wichtigen Basics möbliert ? Einbauschränke ? schicke Küche ? Loggia ? junges, lässiges Umfeld ? Waschküche ? Fahrradraum ? SAT-TV ? super Lage ? fantastische Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U1 Hauptbahnhof ? Schnellbahn S60, S80 Hauptbahnhof ? Straßenbahnlinie D in unmittelbarer Nähe ? Straßenbahnlinie O in wenigen Gehminuten ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? unbefristeter Vertrag ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2160,- BEI BEDARF GARAGENPLATZ DIREKT IM HAUS: HMZ netto ? 61,73 + BK netto ? 9,18 zzgl. 20 USt. ? 14,19 = Gesamt brutto ? 85,10 Mietdauer: unbefristet Kündigungsfrist: 1 Monat Nebenkosten: Vergebührung: ca. ? 31,00 und Kaution: ? 255,30 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?784,96 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?78,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?863,46------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83