Geförderte 2-Zimmer-Mietwohnung im 5.OG! Unbefristeter Vertrag! Große Außenfläche!

SONNWENDVIERTEL!!! GEFÖRDERTE MIETWOHNUNG!!! 72,02m² Nutzfläche, davon 14,16m² Loggiafläche 5. OG! UNBEFRISTETER VERTRAG!!! BITTE BEACHTEN SIE DIE AUFNAHMEKRITERIEN DER STADT WIEN, EINE GEFÖRDERTE MIETWOHNUNG ZU ERHALTEN. https://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung/wohnungssuche/voraussetzungen-miete.html RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit Garderobe und Gang ? Wohnzimmer ? offene Küche (UNMÖBLIERT - der Mieter baut selber eine Küche ein) ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Wanne ? WC ? Loggia westseitig ? Loggia ostseitig ? Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK ? unbefristeter Vertrag ? 5. OG - hohes Stockwerk ? hell und modern (Baujahr 2012) ? barrierefrei ? tolle Raumaufteilung, zentral begehbar ? Fernwärme, kein Gas, keine Wartungskosten ? Waschküche ? Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum ? Spielplatz, Gemeinschaftsgarten ? super Lage ? fantastische Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U1 Hauptbahnhof ? Schnellbahn S60, S80 Hauptbahnhof ? Straßenbahnlinie D in unmittelbarer Nähe ? Straßenbahnlinie O in wenigen Gehminuten Zusätzliche monatliche Kosten: ? Fernwärme (Heizung, Wasser) nach Verbrauch... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt ? Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt ? Haushaltsversicherung ? ggf. TV/Internet o.Ä. Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten gerundet EUR 3.100,-- ? Finanzierungsbeitrag: EUR 3.828,93 1% pro Jahr wird abgeschrieben, den Rest erhalten Sie bei Auszug retour ? Erste Monatsmiete im Voraus BEI BEDARF GARAGENPLATZ DIREKT IM HAUS: HMZ netto ? 61,73 + BK netto ? 9,18 zzgl. 20 USt. ? 14,19 = Gesamt brutto ? 85,10 Mietdauer: unbefristet Kündigungsfrist: 1 Monat Nebenkosten: Vergebührung: ca. ? 31,00 und Kaution: ? 255,30 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?923,37 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?92,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1015,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.59 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0