Topsanierte DG-Wohnung mit 3-Zimmern | Einbauküche | Klima
Angebot auf | FMH |
auf immi.at seit | 05.09.2024 |
Kategorie | Wohnung |
Adresse | 1220 Wien Wien 22.,Donaustadt Wien |
Preis | EUR 899 |
Preis pro m2 | k.A. |
Typ | Miete |
provisionsfrei | nein |
Fläche | k.A. |
Räume | 3 |
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Keine telefonische Terminvereinbarung! Die Dachgeschosswohnung wird aktuell noch als Büro genutzt und binnen 2 Monaten ab Mietanbotsannahme zu einer Wohnung adaptiert. Das gesamte Haus verfügt nur über vier Einheiten und besitzt daher einen familiären Charme. Die Sanierungsarbeiten umfassen: neue DANA-Einbauküche Malerei neue Böden - Parkett Einbau Klimaanlage Erneuerung der Elektrik Erneuerung Badezimmer (u.a. Fliesen) Entfernung Zwischenwand Küche zum Wohnzimmer um eine Wohnküche zu schaffen Neue Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz Highlights: NEUE EINBAUKÜCHE FAMILIÄRES HAUS MIT WENIG EINHEITEN NEU SANIERT SEHR HELL KLIMAANLAGE INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 2. Stock ohne Lift BEZIEHBAR: 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung WOHNFLÄCHE: Ca. 62,60 m² ZIMMER: 3 Zimmer (inkl. Wohnküche; das dritte Zimmer ist baurechtlich als Abstellraum gewidmet) BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken, WC & Waschmaschine HEIZUNG: Haus Zentralheizung - Radiatoren MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 3 Jahre KÜNDIGUNSRECHT DES MIETERS: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen HAUSHALTSVERSICHERUNG: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen. KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen) MONATSMIETE WOHNUNG BRUTTOMIETE (inkl. Betriebskskosten und Ust.): € 899,-- / Monat Betriebskosten werden nachgereicht ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch) ZUZÜLICH Heizkosten (nach Verbrauch) NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND KAUTION: ab 4 Bruttomonatsmieten (€ 3.600,--) VERTRAGSERRICHTUNG: € 480,-- ANFORDERUNGEN AN DEN MIETER max. 3 Personen (Paar mit Kind) keine Haustiere Einkommensnachweis erforderlich Zusätzlich wird im selben Geschoss ein ausgebauter Dachboden (Widmung Dachboden) mit ca. 33,20m² vermietet, welcher bis dato als Schlafplatz mit eingebauten Badezimmer genutzt wurde. Bruttomiete €499,-- Gerne erhalten Sie auf Wunsch ein Exposé. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt