#SQ - SANIERTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - MÄRZSTRASSE / TOP 23

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG in einem Altbau errichtet um die Jahrhundertwende, wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf.  Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.com Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 53,69m²  Zimmer: 2 Küche: Anschlüsse verfügbar Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Keller: ja Raumaufteilung: Vorraum WC Bad Küche, separat Wohnzimmer Schlafzimmer Die Wohnung wird derzeit saniert. Bitte beachten Sie, dass die Fotos vom Bad im Inserat als Symbolfotos dienen. Kosten: Kaufpreis: € 259.000,-- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. **Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt