Smarter Terrassentraum mit luxuriöser Ausstattung!

Smart Living Das bedeutet durchdachte Raumaufteilung, beste Infrastruktur, großzügige Freifläche und zentrale Lage für Erholungsmomente. Smarter kann dieses Angebot kaum sein. Besondere Highlights in der Wohnanlage DE LA SALLE sind ein eigenes Schwimmbad mit Saunabereich, ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit toller Küche für Ihre Partys, ein moderner Weinkeller mit eigenem Abteil für die Wohnungseigentümer und vieles mehr! Urbanität und Lebensqualität: Perfekt gepflegt präsentiert sich diese tolle Gelegenheit ohne weitere Investition diese Traumwohnung sofort zu beziehen. Beste Raumaufteilung in ruhig gelegener Umgebung mit besten Energiewerten versprechen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090705accessKey=6639 Großzügiges offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Ausgang auf die Terrasse mit Blick auf die Weinberge Helles Schlafzimmer - voll möbliert - zweiter Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken praktischer Abstellraum hinter einer Schiebetür in der Küche - Waschmaschinenanschluss separate Toilette mit Handwaschbecken moderner Eingangsbereich Kellerabteil Moderne Ausstattung Highlights: Fußbodenheizung (Fernwärme) Klimaanlage Luxuriöse Marquise für die Beschattung der ca. 28 m² großen Traumterrasse (Ablöse wird besprochen) Video-Gegensprechanlage 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Insektengitter Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre Echtholzparkett und zeitlose Design Fließen Sprossenheizkörper im Badezimmer Niedrigenergiebauweise Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum hochwertige Markengeräte Bosch/Miele/AEG Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung mit viel Liebe und Geschmack eingerichtet und in perfektem Zustand gehalten und gepflegt. Zusätzlich zu der teilmöblierten Wohnung wird ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit verkauft. Der Preis für den KFZ Stellplatz beträgt 22.000 Euro. Der Gesamtpreis der Liegenschaft beträgt somit 321.000 Euro. Sportbegeisterte werden sich nicht nur an den weitverzweigten Fahrradwegen und traumhaften Laufstrecken erfreuen, sondern auch am benachbarten Tennisplatz. Selbst der Golfclub Tuttendörfl liegt gerade einmal 10 Minuten entfernt. Der nächste Supermarkt und das center.21 sind nur wenige Minuten entfernt. Dort gibt es eine große Auswahl an Geschäften, diverse  Ärzte, eine Apotheke und einen Bäcker. Zustellboxen garantieren eine reibungslose Postannahme. Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular um Ihnen die relevanten Unterlagen automatisiert zukommen zu lassen. Nach Durchsicht der Unterlagen können Sie bequem einen Besichtigungswunsch deponieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt