TERRASSENWOHNUNG MIT POTENZIAL

Die Wohnung befindet sich in einem 2003 errichteten exklusiven Wohnungseigentumshaus mit nur wenigen Einheiten, welches völlig ruhig am Ende einer Sackgasse liegt, in bester Pötzleinsdorfer / Glanzinger Lage. Die derzeitige Eigentümerin hat vor 3 Jahren, die Terrassenwohnung komplett renoviert und exquisit mit internationalen Designer Möbeln (zB. POLIFORM ) ausgestattet. Italienische Tapeten, moderne Kristallluster, Designer Leuchten, Seidenvorhänge und erstklassige Tischlereinbauten sind einige weitere Highlights der hochwertigen Ausstattung. Der weitläufige Schnitt / Grundriss der Wohnung ist hervorragend. Durch den vorderen Bereich mit Salon und Schlafzimmer Suite und dem rückseitigen Teil der Wohnung mit einem weiteren Wohnzimmer und  zwei Schlafzimmern mit Bad, ist sie bestens geeignet für eine Familie mit Kindern wo jeder seinen Rückzugsort findet. R A U M A U F T E I L U N G Die Wohnung mit ihren 2 Terrassen erstreckt sich über eine Ebene Vorderer Bereich: - repräsentatives geräumiges Entree mit eingebauten Garderobenschränken   und doppelflügelige Glastüre in den - Salon mit offener Designerküche (ca. 50 m²) und Ausgang auf eine Frühstücks-Atrium Terrasse (ca. 13,39 m²) sowie auf die sonnige südseitige Lounge Terrasse (ca. 11,33 m²) mit Blick ins Grüne - Flur mit eingebauten Wäscheschränken - Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine/Wäschetrockner und Regalen - Zimmer (ca. 16,26 m²) mit en-suite Duschbad mit Waschtisch und WC   Rückseitiger Bereich: - Gang - geräumiger Abstellraum mit Regalen - separates WC - Wintergarten Wohnzimmer (ca. 19,46 m²) mit teilweise Glasdach - Zimmer (ca. 15,64 m²) mit eingebauten Garderobenschränken und Ausgang auf die Atrium Terrasse - weiteres Zimmer (ca. 15,63 m²) mit en-suite Schrankraum und wiederum Ausgang auf die Atrium Terrasse - Master Bad (ca. 10 m²) mit Doppelwaschtisch,geräumiger Dusche und Eckbadewanne - Zu der Wohnung gehört ein großer, trockener Hobbyraum/Lager (ca. 9,45 m²) sowie ein - Kellerabteil - 2 PKW Stellplätze in der Tiefgarage AUSSTATTUNG - komplett möblierte Küche "SIEMATIK" mit "SIEMENS" Elektrogeräten und Kochinsel - hochwertige Sanitär Ausstattung - "VILLEROY & BOCH" in den Bädern und WC - Doppelflügelige Glas Salontüre - italienische Designer Tapeten - Holz Parkett Böden - Granit Fliesen Böden - Deckenspots - maßgefertigte Tischlereinbauten Garderobenschränke, Bibliothek etc. - Holz/Alu Fenster und Terrassentüren - elektrisch bedienbare Jalousien - Raffrollos - Vorhänge/ Gardinen aus Seide - Raumthermostate - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Hauszentralheizung - zentrale Be- und Entlüftung   Da von der Eigentümerin nach dem Verkauf der Wohnung ein Umzug ins Ausland geplant ist, wäre bei Wunsch ein TURN-KEY Verkauf gerne möglich, wobei der Kauf des beweglichen Mobiliars ein Extra wäre.Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/deInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt