Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette- Wohnung nahe Schloss Schönbrunn!

"Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette nahe Schloss Schönbrunn" Exklusive Frisch sanierte Maisonette-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Wien! Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1910. Die Wohnung wurde im Zuge einer Aufstockung im Jahr 1997 neu errichtet und nun frisch saniert. Sie bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen und besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine exklusive Ausstattung. Highlights der Wohnung: Fläche und Raumangebot: Diese 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ca. 133 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Alle Zimmer sind groß, freundlich und profitieren von einer optimalen Tageslichtausbeute. Terrasse: Ein absolutes Highlight ist die ca. 9 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens bietet und Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien ermöglicht. Badezimmer und WC: Das große, luxuriöse Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärausstattung und bietet Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Moderne Ausstattung: Die Wohnung wurde aufwendig saniert und bietet modernste Standards. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Schlosses Schönbrunn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. U-Bahn: Die U4-Station Schönbrunn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Buslinien: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen der Linien 10A, 63A, 9A und 7A, die Sie bequem in verschiedene Richtungen der Stadt bringen. Besonderheiten: Historisches Gebäude von 1910, Dachgeschoss 1997 neu aufgestockt Frisch sanierte Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen Helle und freundliche Zimmer Ca. 9 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick Hervorragende Verkehrsanbindung und beste Lage nahe Schönbrunn! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie diese einzigartige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung! OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 13.09.2024 in der Zeit von 12:00 Uhr bis 15:00 Uhr und am Samstag, den 14.09.2024 von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Kaufpreis: 676.000,-- Euro Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetKabel/SAT/TV: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.