Familienfreundliche Doppelhaushälfte in herrlicher Grünruhelage nahe Kaiserhöhe

Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 2000, ELK-Fertighaus) befindet sich in ruhiger Aussichtslage auf einem nach Süden orientierten Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 102 m² Wohnfläche, rund 300 m² Garten sowie einen KFZ-Stellplatz. Raumaufteilung Erdgeschoß: Zentrale Diele Voll ausgestattete Küche Duschbad mit Fenster & WC Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum südlichen Gartenteil Außenjalousien an allen Fenstern, Schwedenofen im Wohnzimmer Obergeschoß: 3 zentral begehbare Zimmer (Ausrichtung S / SO / N) Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch & WC Großes Stiegenhausfenster mit Morgensonne und Fernblick Kellergeschoß: Wohnkeller ca. 18 m² (ideal als Büro oder Gästezimmer) Lagerkeller Technikraum (Gastherme, Warmwasserspeicher, Waschmaschinenanschluss) Lage & Infrastruktur Kindergarten, Volks- & Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Bäckerei direkt im Ort Weitere Schulen in Neulengbach, Pressbaum (Sacré Coeur) und Tullnerbach (Norbertinum/Wienerwaldgymnasium) Bahnhof EichgrabenAltlengbach wenige Minuten entfernt, Buslinien 455 & 457 (Haltestelle Kaiserhöhe, 650 m) Verkehrsanbindung A1 Auffahrt Altlengbach: ca. 20 min nach St. Pölten A21 Auffahrt Hochstraß: schnelle Verbindung in den Süden Wiens A1 Pressbaum: schnellste Route in die westlichen Wiener Bezirke Freizeit 40 km Höhenwanderweg 2 Mountainbike-Strecken Gestüte, Reitbetriebe, Tennisplätze Erlebnisbad mit Beachvolleyballplatz Kulturveranstaltungen im Fuhrwerkerhaus / Wienerwaldmuseum   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt