Vermietete Vorsorgewohnung am Sachsenplatz mit 2 Balkonen - 3,5 % Rendite

Direkt am Sachsenplatz mit seinen hohen alten Bäumen liegt diese tolle sonnendurchflutete Wohnung mit bester Ausstattung und großem Wohnkomfort. Der Augarten, Wiens ältester Barockgarten, ist nicht einmal 300 m entfernt und lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein.  Die U4 und U6 sind fußläufig erreichbar. Mit der U6 erreicht man nach 2 Stationen das große Freizeitareal der Donauinsel. Top 10 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 48,31 m2, 1 Balkon Richtung Osten und einer Loggia Richtung Süden. Geheizt wird mit einer zentralen Pellets-Heizung, in den Tops befindet sich Fußbodenheizungen. Preis Top: EUR 274.000,--. Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 25.000,-- erworben werden. Top 10 wurde am 1. 4. 2024 auf 10 Jahre befristet vermietet. Mieteinnahmen (exkl. Betriebskosten: Top: EUR 760,-- p.M. KFZ-Stellplatz: EUR 111,-- p.M. (BK EUR 22,28) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt