NEU! ++ ERSTBEZUG ++16 MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN ++KLINIKUM DONAUSTADT / CAMPUS DONAUSTADT ++ NÄHE U2 ASPERNSTRASSE ++ 10 TIEFGARAGENPLÄTZEN ++ 1220 WIEN

PROJEKT: Gärten, Balkone oder Terrassen PKW-Stellplätze 16 topmoderne Neubauwohnungen mit großzügigen Außenflächen auf Wohnebene sowie 10 Tiefgaragen-Stellplätzen stehen ab sofort zum Verkauf. Der Parkettboden wird aktuell verlegt, und die Wohnungen sind ab April 2025 bezugsfertig. Das Gebäude (Baujahr 2024/25) besticht durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und zeitgemäße Technik, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Es ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine perfekte Wahl. TOP-LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR: Die U2 Aspernstraße ist in nur 23 Minuten zu Fuߠerreichbar, das Klinikum Donaustadt und der Campus Donaustadt nur eine Station entfernt (3 Min. Fahrzeit) bzw. 10 Minuten zu Fuß. Ideal für Eigennutzer, die umweltfreundlich und ohne Stau mit den Öffis unterwegs sind, sowie für Investoren, die von hoher Mietnachfrage durch Studierende und medizinisches Personal profitieren möchten. ----------------------------- WOHNUNGEN: ----------------------------- GARTENWOHNUNGEN: TOP 1: Verkauft! TOP 2: Verkauft! TOP 3: Verkauft! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer), Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m²,  Kaufpreis: EUR 319.000 ----------------------------- 1. STOCK: TOP 5: Verkauft! TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m²,  Kaufpreis: EUR 329.000 TOP 7: Verkauft! TOP 8: Verkauft! TOP 9: Verkauft! ----------------------------- 1. DACHGESCHOSS: TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m²,  Kaufpreis: EUR 299.000 TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m², Kaufpreis: EUR 309.000  TOP 12: Verkauft! TOP 13: Verkauft! TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m²,  Kaufpreis: EUR 329.000 ----------------------------- 2. DACHGESCHOSS: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m²,  Kaufpreis: EUR 519.000  TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m²,  Kaufpreis: EUR 569.000 ----------------------------- EIGENNUTZER/ANLEGER:  Die angegebenen Kaufpreise gelten für Eigennutzer. Anlegerpreise sind ebenfalls verfügbar! ----------------------------- PREMIUM-TIEFGARAGENPLÄTZE: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug Wir haben die perfekte Lösung für Sie: 10 PKW-Stellplätze stehen Ihnen optional (Gegen Aufpreis von EUR 30.000) zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenplatz 1:  EUR 30.000    PKW-Tiefgaragenplatz 2:  EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 3:  Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 4:  Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 5:  EUR 30.000    PKW-Tiefgaragenplatz 6:  EUR 30.000    PKW-Tiefgaragenplatz 7:  EUR 30.000    PKW-Tiefgaragenplatz 8:  Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 9:  Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz10: Verkauft! ----------------------------- SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und mit integriertem Sonnenschutz. ZEITGEMÄE UND MAGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Wir bieten Ihnen online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar. So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. NEU! ++ ERSTBEZUG ++16 MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN ++KLINIKUM DONAUSTADT / CAMPUS DONAUSTADT ++  NÄHE U2 ASPERNSTRASSE ++ 10 TIEFGARAGENPLÄTZEN ++ 1220 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Barrierefrei: JAProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.