Das Privileg der Lage

Das Privileg der Lage Lage: Alfred-Auer-Park in unmittelbarer NäheSehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 35A und 40A, sowie die S-Bahn S45Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, BILLA Plus, Hofer Nutzfläche: Ruhige ca. 150,84 m² Wohnnutzflächezzgl. ca. 12,06 m² Balkon Detailinformation: 4 zentral begehbare Zimmer im 2. OG mit LiftBJ 2008 / Topausstattung: Parketten, Fliesen, Gaszentralheizung, Außenjalousien, ?Befristete Hauptmiete: 5 JahreKaution: 3 BruttomonatsmietenVerfügbar ab 01.10.2024Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar Kosten/Monat: Nettomiete p.M.: EUR 2.672,32Netto BK-Akonto p.M.: EUR 281,3210 % USt.: EUR 295,36 Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 108,- inkl. USt. Gesamtmiete p.M.: EUR 3.249,- inkl. BK und USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A.Mobile: +43 676 8141 25955E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Mag. Anna SteurerMobil: +43 676 8141 8045E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at ?Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältniszum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.