"Herausragende Gelegenheit - Jungfamilien und Anleger aufgepasst"

"Jungfamilien und Investoren willkommen" Revalitisertes 3-Zimmer Einfamilienhaus mit beidruckendem Gewölbekeller im idyllischen Ernstbrunn/Bezirk Korneuburg! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich wünschen können. Der absolute Höhepunkt dieses Anwesens ist der großzügige Keller mit knapp 104 Quadratmetern. Der Keller verfügt über ein wunderschönes Gewölbe, eine eigene Stromversorgung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Partylocation, Veranstaltungsraum oder für andere Gelegenheiten ? hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Haus bietet drei Zimmer auf zwei Etagen, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Weiters sind 3 weitere Nebenräume für zusätzliche Nutzung vorhanden. In den Wohnräumen ? Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro, je nach Ihrem Bedarf ? wurde eleganter Eiche-Parkettboden verlegt, während in den anderen Bereichen stilvolle Fliesen verlegt sind. Die gemütliche, erst kürzlich gewartete Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Der kleine, aber entzückende Garten bietet eine atemberaubende Aussicht und lädt zum Verweilen ein. Dieses Zuhause ist ideal für kleine Familien, die das Landleben genießen und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Aber auch Investoren sollten aufmerken: Mit den attraktiven Mieterträgen, die sich hier realisieren lassen, bietet diese Immobilie eine vielversprechende Möglichkeit für lukrative Geschäftsperspektiven. Kindergarten, Volks- und sowohl Mittellschule, mehrere Nahversorger und viele div. Dienstleister, Restaurants und Sportvereine (Sportanlage mit 68.000m² Freifläche) sind in Ernstbrunn ansässig. Sie benötigen weitere Informationen oder möchten die Immobilie besichtigen? Gerne kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Preis NUR ? 195.900,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 39.180,--/monatlich ? 784,-- Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:231.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.