Investment - Top gepflegtes Anlageobjekt aus der Gründerzeit mit 20 Wohneinheiten + Geschäftsflächen

Wunderschönes, gut erhaltenes Zinshaus aus der Jahrhundertwende wird zum Kauf angeboten. Dieses sehr gepflegte Zinshaus wurde 1897 errichtet und seither stetig renoviert und saniert.   Objektdetails Die 20 Wohnungen sind auf 3 Stockwerke aufgeteilt und umfassen insg. 1.420,32 m² Fläche. Zusätzlich finden sich im Erdgeschoß 2 vermietete Geschäfte mit einer Größe von 65 m² und 78,40 m². Im Kellergeschoß befindet sich eine vermietete Fläche mit insg. 119,74 m², sowie eine Werkstatt im Ausmaß von 39,62 m². 2012 wurde eine Verbunddecke im Dachgeschoß eingebaut, da ein Ausbau des Rohdachbodens geplant war. Hierfür wurden ein Ingenieurbefund sowie eine statische Vorberechnung in Auftrag gegeben. Das Bauvorhaben wurde jedoch nicht realisiert. Die Unterlagen sind noch vorhanden. Außenbereich Rückseitig vom Haus befindet sich noch eine Grünfläche, die zum Haus gehört. Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas    /    Dipl. Immobilienmaklerin    /    +43 664 255 0 223   /    n.haas@donauimmo.at  Objektnummer: 23430 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt