Sonnige 2-Zimmer-Wohnung beim Belvedere

Im 4. Liftstock erwartet Sie diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung. Die praktische Raumaufteilung wird Sie vom ersten Augenblick an begeistern. Vom zentralen Vorraum sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Toilette direkt begehbar. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind südseitig in den Innenhof ausgerichtet und sorgen für optimale natürliche Belichtung. Die moderne Einbauküche und das elegante Badezimmer mit Toilette, bodengleicher Dusche, elektrischem Sprossenheizkörper und Waschmaschine runden den Komfort ab. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Der Energieausweis vom 17.08.2012 weist folgenden HWB-Wert aus: 28 kWh/m²a. Die Hausverwaltung wurde um die Aktualisierung des Energieausweises gebeten. Lassen Sie sich von dieser entzückenden Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 16 oder per E-Mail sabine.schmutzer@planethome.at zur Verfügung! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/jZZI in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein.Mitten im Wiedner Botschaftsviertel befindet sich die Theresianumgasse, die durch die Nachbarschaft zu zahlreichen Botschaftsresidenzen, Herrschaftshäusern und Parks als eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens gilt. Beim Flanieren durch die umliegenden Gassen stoßen Sie auf zahlreiche, noch als historische Ensembles erhaltene Gebäude. Attraktive Parkanlagen und weitläufige Gärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern hohe Lebensqualität. Der landschaftlich reizvolle Belvedergarten mit wunderschöner Parkanlage eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge inmitten botanischer Raritäten. In der Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, der Nächstgelegenste befindet sich nur eine Straße weiter stadteinwärts, in der Plößlgasse. Wer gerne abwechslungsreich speist, kommt hier ebenso auf seine Rechnung. Ob Wiener Küche, indische, griechische, italienische oder japanische Spezialitäten, Sie finden alles in fussläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U1-Station Taubstummengasse (ca. 750 m), die Straßenbahnlinien D und 1(ca. 200 m) und den Hauptbahnhof (ca. 1000 m) gegeben. Eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums, sowie eine sehr gute Anbindung zum Flughafen und zu überregionalen Bahnverbindungen ist dadurch garantiert.