Fertiggestellt! Tolle Investitionsmöglichkeit: Nachhaltige 70 m² Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit 116 m² Eigengarten und hervorragender Verkehrsanbindung! PROVISIONSFREI!

Fertiggestellt! Tolle Investitionsmöglichkeit: Nachhaltige 70 m² Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit 116 m² Eigengarten und hervorragender Verkehrsanbindung! PROVISIONSFREI! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!   Mariatroster Straße 386 Top 02: Dieses sonnige in 3 Himmelsrichtungen gerichtete 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 70 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein. Es entsteht ein atemberaubendes Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen und ökologischen Standards. Und so teilt sich die Wohnung auf: Vorraum - 4,14 m² Flur - 5,26 m² WC - 2,26 m² Badezimmer - 5,35 m² Abstellraum - 1,70 m² großzügiger Wohn-Ess-Bereich - 26,73 m² 2 Schlafzimmer (11,83 m² & 12,62 m²) eine Terrasse - 13,07 m² (von allen Zimmern begehbar) großer Eigengarten - 116,45 m² Süd-Ost-West Ausrichtung Projekt-Infos: 8044 Graz-Mariatrost 1 Baukörper, 6 Wohneinheiten 3 - 4 Zimmer 69 - 100 m² 2 Besucherparkplätze  6 Carports mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox - Kaufpreis € 22.500,00 Gemeinschaftseinrichtungen: Außenfläche, Zugänge, Technikraum, Mülllagerplatz, Fahrradabstellplätze und Kinderspielfläche  Ausstattung: Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage Überdachter Mülllagerplatz im Außenbereich der Wohnanlage Kinderspielfläche  Gitterboxen als Kellerersatz  Video-Gegensprechanlage Holzkonstruktion als Sicht-/Witterungsschutz beim Eingang Dachbegrünung ökologische Holzriegelbauweise Energiegewinnungsanlage auf dem Dach (Solarthermie oder Photovoltaikanlage) zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung Es wird eine zentrale Heizanlage an das Nahwärmenetz der Bioenergie angeschlossen (befindet sich im zweigeschoßigen Technikraum im Stiegenhaus) Fußbodenheizung Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden im Innen- und Außenbereich Wasseranschlüsse für Waschmaschine als auch Geschirrspüler Wasseranschluss Terrasse: frostsicherer Wasseranschluss an der Hausmauer SAT-Anlage: 1 Anschluss je Aufenthaltsraum für die zentrale SAT-Anlage inkl. SAT-Anschlussdose  Rauchmelder in den Wohnungen Möglichkeit, eine Ladestation für E-Autos zu errichten bei jedem Parkplatz gegeben  HIGHLIGHTS Terrasse und großer Eigengarten  Süd-Ost-West Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG 2023 PROVISIONSFREI - für den Käufer Top-Lage & Top-Infrastruktur Leben am grünen Stadtrand von Graz Helle Räume  Hochwertige Ausstattung: Holzfußböden (2-Schicht-Parkett) in Eiche matt versiegelt, Langstab Fliesen in den Sanitärbereichen aus hochwertigem Steingut bzw. Feinsteinzeug  Elektrische Rollläden Hochwertige Armaturen von LAUFEN Raumentlüftung für Bäder und WCs Holztüren der Marke DANA uvm.     Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet! Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen!   Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt