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Anlegertraum: Tolle Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit perfekter Anbindung! PROVISIONSFREI! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!   Mariatroster Straße 146a Top 04: Dieses sonnige in 2 Himmelsrichtungen gerichtete 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 85 m² ist wie für Sie gemacht und wird Sie sogleich begeistern. Überzeugen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung: Vorraum - 9,3 m² Abstellraum - 4,0 m² WC - 1,9 m² Badezimmer - 6,9 m² großzügiger Wohn-Ess-Bereich - 37,3 m² 2 Schlafzimmer (13,1 m² & 12,0 m²) eine große Terrasse - 43,4 m² (von allen Zimmern begehbar) Süd-Ost Ausrichtung Projekt-Infos: 8044 Graz-Mariatrost 1 Baukörper, 7 Wohneinheiten 2 - 5 Zimmer 47 - 115 m² offenes Parkdeck mit 12 überdachten Parkplätzen - Kaufpreis je € 27.500,00  Aufzugsanlage Gemeinschaftseinrichtungen: Außenfläche, Zugänge, Technikraum, Mülllagerplatz, Fahrradabstellplätze und Kinderspielfläche  Fertigstellung voraussichtlich 2024 Ausstattung: Überdachte Fahrradabstellplätze im offenen Parkdeck Überdachter Mülllagerplatz im Außenbereich der Wohnanlage Zentrale Pellets-Heizanlage (befindet sich im Kellergeschoß) Fußbodenheizung Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden im Innen- und Außenbereich Photovoltaik-Anlage (unterstützend zur Warmwasseraufbereitung) Wasseranschlüsse für Waschmaschine als auch Geschirrspüler Wasseranschluss Terrasse: frostsicherer Wasseranschluss an der Hausmauer SAT-Anlage: 1 Anschluss je Aufenthaltsraum für die zentrale SAT-Anlage inkl. SAT-Anschlussdose  Rauchmelder in den Wohnungen Video-Sprechanlage Möglichkeit, eine Ladestation für E-Autos zu errichten bei jedem Parkplatz gegeben  HIGHLIGHTS große Terrasse  Süd-Ost Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG 2024 PROVISIONSFREI - für den Käufer Top-Lage & Top-Infrastruktur Leben am grünen Stadtrand von Graz Helle Räume  Hochwertige Ausstattung: Holzfußböden (3-Schicht-Parkett) in Eiche matt lackiert, Landhausdiele  Fliesen in den Sanitärbereichen aus hochwertigem Steingut bzw. Feinsteinzeug  Elektrische Rollläden in den Zimmern, Gästezimmern & Büros Elektrische Raffstores im Küchenbereich sowie Wohn-Ess-Bereich Hochwertige Armaturen von LAUFEN Raumentlüftung für Bäder und WCs uvm.   Die Planung Ihrer Wohnung kann gerne an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Je nach Baufortschritt, Ausführungsfristen der Gewerke und Prüfung der technischen und rechtlichen Umsetzbarkeit, kalkulieren wir Ihnen gerne ein Angebot für Ihren Änderungswunsch.   Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet! Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen!   Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt