Preisreduktion! Vielseitiges Ein-/Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück - Raum für Ihre Wohnträume in Stockerau

Willkommen in diesem einzigartigen Ein-/Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Siedlungslage von Stockerau. Gelegen direkt neben einem Naherholungsgebiet, bietet diese Immobilie eine wunderbare Verbindung von Natur und Wohnen. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über insgesamt 836 m2 und beherbergt nicht nur ein beeindruckendes Haus, sondern auch eine geräumige Garage und ein praktisches Nebengebäude. Obwohl eine Sanierung erforderlich ist, befindet sich das Haus in einem guten Zustand mit einer soliden Substanz. Sie haben hier die ideale Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die vielseitige Konfiguration des Hauses eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Immobilie entweder als großes Einfamilienhaus nutzen, als Mehrfamilienhaus für Familienangehörige oder sogar als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Nebengebäude bietet Ihnen zusätzlichen Raum für ein Hobbyzimmer oder ein Gästehäuschen. Zusätzlich besteht die Option, das benachbarte Einfamilienhaus zu erwerben. Dieses bietet eine Grundstücksgröße von 878 m2 und eine komfortable Wohnfläche von rund 166 Quadratmetern. Mit seiner individuellen Raumaufteilung und dem großzügigen Wohnraum ist es die perfekte Ergänzung zu diesem einzigartigen Anwesen. Nutzen Sie diese bemerkenswerte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und ein ganz besonderes Wohnambiente zu schaffen.Stockerau ist bekannt als die größte Stadt im Weinviertel in Niederösterreich und liegt nahe Wien. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Man findet hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und regionale Geschäfte, welche den Alltag bereichern und den Bedarf an Waren des täglichen Bedarfs abdecken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie höhere Schulen vorhanden. Auch ärztliche Versorgung und Gesundheitseinrichtungen, inklusive Apotheken und Spezialisten, sind in der Nähe zu finden. Für Freizeit und Kultur bietet Stockerau diverse Angebote, darunter Sporteinrichtungen, Parks, Gastronomiebetriebe, Cafés und Kulturzentren. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Stockerau gut ausgebaut, mit Zug- und Busverbindungen, die schnelle Verkehrsanbindungen nach Wien und ins Umland ermöglichen. Auch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen, wie beispielsweise der A22 Autobahn, ist für die Anbindung an Wien von Vorteil.Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen wie Strom, Gas und Wasser angebunden und verfügt über eine eigene Kanalisation. In den Wohnräumen finden Sie hochwertige Parkettböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Sanitärräume sind modern und elegant verfliest, was einen Hauch von Luxus verleiht. Der Keller des Hauses ist mit einem Estrich versehen, der für zusätzlichen Schutz und Stabilität sorgt. Hier haben Sie ausreichend Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im großzügigen Garten befindet sich ein Pool, der zwar sanierungsbedürftig ist, aber das Potenzial für entspannende Stunden im Freien bietet. Mehrere Terrassenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Erholung. Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt das Haus über eine großzügige Garage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Die Garage kann aber auch als großzügiger Hobbyraum genutzt werden, um Ihren individuellen Interessen und Hobbys nachzugehen.Kabel/SAT/TV: JAProvision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.