WASAGASSE! KLIMATISIERTE 83 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 Zimmer, Parketten

IN DER WASAGASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 83 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN ( ca. 10 m2 + ca. 15 m2)  ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Regelgeschoß: Vorzimmer, WC, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 10 m2 Terrasse, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Stiegenaufgang Obergeschoß: Galerie, ca. 15 m2 Terrasse ANFRAGEN NUR VIA MAIL MÖGLICH! Ausstattung: + Klimageräte in den Haupträumen + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + 1 Badezimmer mit Badewanne - Doppelwaschtisch - Radio und Waschmaschinenanschluss + Innenjalousien + teilweise Aussenjalousien + separates WC mit Waschgelegenheit + Holzstiege  + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + ca. 10 m2 Terrasse bei Wohn-Esszimmer + ca. 15 m2 Dachterrasse + Telefonanschluss, Internet / UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss + Hauszentralheizung (Gas) + Kellerabteil + Bezug ab 15.08.2024 möglich + HBW 109,10 kWh/m2 Lage WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe, Sonstiges Gesamtmiete: € 1.711,73 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % MwSt., Heizung- und Warmwasser-Akonto € 204,92 per Monat; 3 BMM Kaution: € 5.750,00 per Überweisung, Vertragserrichtungsgebühr € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH), ablösefrei, auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich Anbindung öffentlicher Verkehr wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe, ANFRAGEN NUR VIA MAIL MÖGLICH! Makler: MARTIN ROS E-Mail: martin.ros@ros-real.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt