"Entspannen im eigenen Wohlfühlgarten"

"Familien(T)raum!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Sonntag, den 14.07.2024, ab 11:00Uhr! Diese helle Liegenschaft besticht mit einem ca. 62m² großen Garten, einer ca. 10m² große Terrasse und lädt zum Chillen ein. Alle Zimmer und auch die Nebenräume sind zentral begehbar, eignen sich somit auch für eine WG. Ausstattung: Hochwertige Einbauküche Badezimmermöbel angefertigt von Peter MAX Hochwertiger Echtholzparkett Brandmelder Brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüre Separates WC Alle Zimmer sind mit elektrischen Außenrollos und Fliegengittern ausgestattet Separates Kellerabteil ca. 2,42m² KOSTEN: Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf insgesamt 183,16 Euro brutto Betriebskosten 125,60 Euro 10% USt. Reparaturfonds 44,00 Euro 0% USt. Manip. Geb. 1,00 Euro 0% USt. 10 % USt. 12,56 Euro Die Eirichtungsgegenstände können nach Absprache separat abgelöst werden. Die Rücklagen belaufen sich lt. Hausverwaltung per 12/23 auf ? 21.240,66. Ein ca. 12,5m² großer Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich ? 18.000,-- erworben werden. BK-Kosten ? 23,92 netto/Monat. *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Preis NUR ? 439.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 87.800,--/monatlich ? 1.756,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.