++PROVISIONSFREI++ Perfekter Grundriss! 1-Zimmer NEUBAU-ZWEITBEZUG mit Balkon in TOP-Lage!

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 40m² große 1-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 5m² Loggia in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Raumaufteilung:  Vorraum Wohnküche Loggia/Balkon Badezimmer mit WC u. Dusche (siehe Plan und Beispielfotos einer anderen Wohnung in diesem Haus) Zustand: Schlüsselfertig mit Küche Lage/Infrastruktur:  Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich nahe der Laaer-Berg-Straße und somit im grünen Herzen des 10. Bezirkes in absoluter top Lage. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 5 min zu Fuß entfernt befindet sich die U1 Altes Landgut. Diese bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien (15A, 68N, 68A, 68B, etc.). In der Folge kann die Wiener Innenstadt (15 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. In der Nähe der Wohnung befindet sich das Erholungsgebiet Laaer-Wald, welches nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden.    Verkehrsanbindung:  Die Wohnung ist über die zahlreichen Buslinien (15A, 68N, 68A, 68B, etc.) und der U1 Altes Landgut perfekt öffentlich angebunden. Preis: Monatliche Gesamtmiete: 699,77€ Kaution: 3 MM Provision: KEINE AB SOFORT, für 5 Jahre befristet! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt