Sanierungsobjekt in guter und ruhiger Siedlungslage

Sie wünschen sich eine ruhige Wohnumgebung, lieben die Symbiose aus Alt und Neu und schätzen eine kurze Schlagdistanz ins Zentrum, aber auch in die umliegende Natur? Dann ist dieses unverfälschte Kleinod aus den 50iger Jahren eine gute erweiterbare und adaptierbare Basis für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt. Nur dieses Objekt bietet Ihnen: + einen wunderschönen, südausgerichteten Garten in ruhiger Siedlungslage + fußläufige Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie von Bus- und Bahnhaltestellen + unmittelbare Nähe zu Freizeiteinrichtungen und unberührter Natur + die Möglichkeit, bestehende Bausubstanz mit Ihren Anforderungen zu verknüpfen und zeitgemäß zu erweitern Sie sind jetzt sicher neugierig geworden. Dann fordern Sie jetzt noch kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an. Energieausweis Der Heizwärmebedarf liegt bei 324 kWh/m2/a, der fGEE beträgt 3,23. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 064 64 oder per E-Mail rudolf.karner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Wilhelmsburg liegt südlich der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot und punktet auch mit sehr guten Bus- und Bahnverbindungen. In Wilhelmsburg beginnen nicht nur die Berge, hier mischt sich sanftes Hügelland mit zauberhafter Landschaft, hier genießen Sie traumhaftes Panorama mit Blick in die Voralpen. Das Objekt liegt in ebener, ruhiger Siedlungslage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Bushaltestelle (ca. 350 m), Ortszentrum (ca. 900 m) und Bahnhaltestelle (ca. 1.200 m) Die Landeshauptstadt St. Pölten ist ca. 12 km entfernt, die Entfernung zur Westeinfahrt Wien beträgt ca. 65 km.