++ NEU in GERASDORF ++ MODERNE ZWEI Zimmer mit TERRASSE

++ NEU in GERASDORF ++ MODERNE ZWEI Zimmer mit TERRASSE ++ NEUBAU-WOHNHAUSANLAGE / PREGLGASSE / KUHNGASSE ++ Gerasdorf bei Wien zählt zu einer sehr beliebten Wohngegend an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, keine 4 Minuten mit dem Auto von der U1 Station Leopoldau entfernt. VERMIETET wird eine moderne und helle ZWEI Zimmer Wohnung (ca. 45,00m²) mit einer TERRASSE (ca. 6,98 m²) in bester Lage von GERASDORF bei WIEN - Preglgasse/Kuhngasse! Der Wohnung ist ebenfalls ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Eine hochwertige und moderne Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten sowie die Badezimmermöbel sind im Mietpreis bereits inkludiert. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss * getrennte Toilette mit Handwaschbecken * Terrasse mit westseitiger Ausrichtung von ca. 6,98 m² Mietpreis: Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten inkl. PKW-Stellplatz beträgt nur EUR 699,00.- Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: befristet wird die Wohnung auf 5 Jahre Ausstattungshighlights: - sehr guter Zustand - hochwertige Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten - Sicherheits-Eingangstür - Vollholzparkett - Nassräume mit modernen Fliesen und bodengleicher Dusche - hochwertige Sanitärausstattung - Fußbodenheizung - Rollläden elektrisch - Insektenschutz - Badezimmer mit einem Waschbecken, Unterschrank und Spiegel - Gaszentralheizung in Kombination mit Solarkollektoren - Kellerabteil ca. 2,30 m² - PKW-Stellplatz im Mietpreis inkludiert Für ein nettes Beisamensein gibt es einen Gemeinschaftsraum mit Sitzgelegenheit, einer Küche sowie einer Kinderspielecke. Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die tolle Lage von Gerasdorf, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage. Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Sehr viele S-Bahn Linien sowie die U-Bahn Linie U1 sind nur wenige Busstationen in WIEN-LEPOLDAU entfernt. In und um Gerasdorf finden Sportler zahlreiche Möglichkeiten zum Laufen, Walken, Skaten und Radfahren. Nebenkosten: * Kaution in Höhe von EUR 3.500.- KONTAKT E-MAIL: office@ps-immo.co.at ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE - BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Barrierefrei: JAProvision: provisionsfrei