Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk zu vermieten!

Vermietet wird diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Alle Renderings/Symbolbilder in der Anzeige, dienen nur zur Veranschaulichungszwecken. Die Wohnung wird gerade renoviert. Die geplante Fertigstellung erfolgt mit 01.09.2024. Die Wohnung kann jetzt schon besichtigt werden.   Wohnung: - 4. Stock mit Lift - Küche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle - Eichenparkett/Socher-Fliesen - Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung und elektrischen Außenjalousien - nach Norden ausgerichtet - Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper Wohnhaus: - Neubau (1968) - Werte laut Energieausweis: HWBREF,SK: 63 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE,SK: 2,26 (Energieklasse D) - zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil - hauseigene Waschküche Umgebung: Billa - 2 Gehminuten entfernt Lidl - 5 Gehminuten entfernt Penny - 5 Gehminuten entfernt Spar - 6 Gehminuten entfernt Bäckerei - 2 Gehminuten entfernt Apotheke - 1 Gehminuten entfernt Gym (McFit) - 10 Gehminuten entfernt   Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 Reumannplatz (2 Zwischenhalte mit der Straßenbahn, U2 (im Bau) - Matzleinsdorfer Platz (1 Halt mit der Straßenbahn) Straßenbahn: 1, 6, 18 - Neilreichgasse (4 Gehminuten entfernt) Bus: 7A - Fernkorngasse (1 Gehminute entfernt)   Die ca. 53,10 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner   Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und Ust.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-   Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.   Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter +43 664 4637 996 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!   Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt