1090// elegante 2 Zimmer im begehrten Servitenviertel - ideal für WGs!

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung erfüllt all Ihre Wohnträume. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, Bad und WC sind getrennt, was sie ideal für WGs macht. Die Wohnung liegt im begehrten Servitenviertel, einem der beliebtesten Grätzeln Wiens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch für gehobene Ansprüche. Das Viertel ist bekannt für seine historischen Baudenkmäler, musikalischen Darbietungen und Theater sowie das besondere Flair der nahegelegenen Servitengasse und des Servitenplatzes. Genießen Sie die gepflegte Parkanlage in der Nähe und das vielfältige gastronomische Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1D, 1, 71 Autobus: 40A Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß - neu ausgemalt +) Parkett- und Fliesenböden +) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke +) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Sprossenheizung +) Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss +) Gegensprechanlage  +) Gas- Etagenheizung  Befristung:  unbefristet Stockwerk: 1. Stock (mit Lift) Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette Fläche in m2:  71,39 Energieausweis: HWB: 117,70 kWh/m2a  | Klasse: D f GEE: 2,20  | Klasse: D Monatliche Kosten in EUR: Miete   1.041,58 Betriebskosten   143,77 Liftkosten   19,56 +10% Ust. von 1.204,91 120,49 Gesamt   1.325,40 Kaution in EUR: Kaution: 6.600,00 Nebenkosten in EUR: Bearbeitungsaufwand: 180,--   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt