Wohnungspakete für Investoren! Vermietete Neubauwohnungen Nähe Matzleinsdorfer Platz!

In einem Neubau aus dem Jahr 1993 bieten wir kleinere Wohnungspakete für Investoren an. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, sodass Sie direkt bei Erwerb bereits Mieteinnahmen lukrieren! In guter Lage des 10. Bezirks - Nähe Hauptbahnhof bzw. Matzleinsdorfer Platz - gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!) Das Projekt Wohnhausanlage (Baujahr 1993) mit gesamt 318 Wohneinheiten Keine Mietzinsbeschränkungen! Hauseigene Tiefgarage Fahrrad- und Kinderwagenraum Ein Kellerabteil pro Wohnung Die Paket 4 Wohnungspakete mit jeweils 4 Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 41 und 53 m² Unbefristete, teilweise befristete Mietverträge Nettomieterträge zwischen EUR 10,64 und EUR 13,50/m² Erzielbare Renditen von etwa 3%! PAKET S: TOP ZIMMER WOHNFLÄCHE STATUS 68 1,5 41,54 m² unbefristet vermietet 268 1,5 412,11 m² unbefristet vermietet 275 1,5 42,12 m² unbefristet vermietet 277 1,5 42,12 m²  unbefristet vermietet   PAKET T: TOP ZIMMER WOHNFLÄCHE STATUS 227 1,5 42,17 m² unbefristet vermietet 280 1,5 41,59 m²  unbefristet vermietet 291 1,5 42,17 m² unbefristet vermietet 283 1,5 42,13 m²  unbefristet vermietet   PAKET U: TOP ZIMMER WOHNFLÄCHE STATUS 52 1,5 42,17 m² befristet vermietet bis 10/2026 215 1,5 42,12 m² befristet vermietet 02/2027 264 1,5 12,13 m² befristet vermietet 03/2026 286 2 53,43 m²  befristet vermietet 05/2025   TOP ZIMMER WOHNFLÄCHE STATUS 42 2 48,30 m² befristet vermietet 12/2026 225 1,5 42,17 m² befristet vermietet 06/2025 251 1,5 41,59 m² befristet vermietet 01/2027 300 1,5 41,55 m²  befristet vermietet 06/2026   Der Kaufpreis variiert je nach Paket - gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zu.   Öffentliche Anbindung & Infrastruktur 5 Gehminuten entfernt vom Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz Buslinie 14A u.a. zur Station Pilgramgasse (U4) oder Keplerplatz und Reumannplatz (U1) Straßenbahnlinie 1 u.a. zur Station Schwedenplatz (U1, U4) & Schottenring (U2, U4) Straßenbahnlinie 6 u.a. zur Station Westbahnhof (U3, U6) & Simmering (U3) Straßenbahnlinie 18 - u.a. zur Station Hauptbahnhof (U1) & Schlachthausgasse (U3)   Erstklassige Infrastruktur: Namhafte Supermarktfilialen und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt Direkt neben der Liegenschaft befindet sich der Waldmüllerpark, der sich für Aktivitäten im Freien anbietet.   Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt