3-Zimmer Erstbezug Maisonette mit Terrasse im ruhigen Hofgebäude! Kurzzeitmiete möglich

Eleganz und Exklusivität - Erleben Sie höchste Lebensqualität! Zum Verkauf steht eine brandneue 3-Zimmer Maisonette im kürzlich errichteten Hofgebäude, ideal gelegen nahe dem Universitätssportinstitut auf der Schmelz und der Ottakringer Brauerei. Die Straßenbahnhaltestelle Feßtgasse-Thaliastraße (Linien 9, 44, 46) befindet sich direkt vor der Haustür, und die U-Bahn-Stationen Ottakring (U3) und Thaliastraße (U6) sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Wohnfläche: 81,83 m² + Terrasse: 31,91 m² Erdgeschoss: Wohnküche: 35,65 m² Vorraum: 4,82 m² WC/Dusche: 3,28 m² Terrasse: 31,91 m² Obergeschoss: Gang: 4,81 m² Zimmer: 10,64 m² Badezimmer: 2,89 m² Zimmer: 19,74 m² Kaufpreis: € 512.000,- Investoren aufgepasst! Der Wohnungseigentumsvertrag wurde für die gewerbliche Vermietung (Airbnb bzw. Kurzzeitmiete) angepasst. Ausstattung: Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe Hochwertiger Holzparkett und Fliesen Sicherheitstür und flächenbündige Innentüren Große Fenster- und Glastüren Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter 0699 19293025 oder per E-Mail an mirzaei@immoagency.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Barrierefrei: JAProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.