ERSTBEZUG DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE

Projekt KOPP Straße in schönem Gründerzeithaus mit barrierefreiem Lift Erstbezug - Dachgeschoss mit 5 Wohnungen: Top 37 verkauft Top 36 WF 83,27m2 plus T 21,17m2 KP 479.000, - Top 35 verkauft Top 34 WF 77,88m2 plus T 5,51m2 KP 449.000, - Top 33 WF 69,96m2 plus T 3,96m2 KP 399.000, - Durch Zusammenlegen von Top 33+34 WF 147,84m2 plus 2 T 5,51 und 3,96m2 KP: 848.000,- alle 3 im Paket: VB 1.327.000,- Ausstattung: NEUBAU - Erstbezug - Niedrigstenergiebauweise - Echtholzparkettboden Eiche im Dielenstil - Isolierglasfenster, Dachflächenfenster - Fußbodenheizung via Vaillant Luft-Wärmepumpe - Klimaanlage vorbereitet - Rauchmelder - Zargenbündige Innentüren mit Magnetschloss - Eingangstüre Stahlsicherheitstüre - Walkin-Duschen - TV, Internet in jedem Raum Energieausweis: HWB 33 kWh/m2a, fGee 0,68 beschrieben wird hier Top 33 mit Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Toilette, separate Toilette, Abstellraum, südseitige Terrasse in einen weitläufigen Innenhof im Haus stehen auch 2 unsanierte Wohnungen mit je rd. 30m2 im 2. und 3. Stock zur Verfügung. KP pro Wohnung 99.000, - Lage: Koppstraße Ecke Kreithnergasse Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 48A, Straßenbahnlinien: 9, 46 U3 Ottakring (ca. 15min entfernt) U6 Thalistraße (ca. 15 min entfernt) Monatliche Kosten BK 2,75€/m2 plus IR 1,06/m2. Für den Lift fallen voraussichtlich 0,50€/m2 an. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!Heizwärmebedarf: 33 kWH/qm/JahrfGEE: 0,68Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetKabel/SAT/TV: JABarrierefrei: JAProvision: 3.00% + 20% USt