STUDENTENHIT ++ 3 Zimmer Wohnung im Sonnwendviertel ++

WG-HIT !!! 3 Zimmer Wohnung im Sonnwendviertel Das Wohnhaus befindet sich nahe des Hauptbahnhofs. Durch die gute Lage bietet die Wohnung beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum kann dank der Nähe zum Belvedere und Schwarzenbergplatz in kurzer Zeit erreicht werden. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss (OHNE Lift) und verfügt über eine getrennte Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss und einer Waschmaschine, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung wird bevorzugt an Studenten vergeben und ist ab dem 01.08.2024 anmietbar. Bitte NUR schriftliche Anfragen stellen. Ausstattung vollwertig ausgestattete Küche mit Gasofen (KEIN Geschirrspüler vorhanden) Badezimmer mit Wanne  separate Toilette Die Wohnräume verfügen über Parkettböden, die Nassräume sind mit hellen Fliesen ausgestattet Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Objekt ist nicht barrierefrei.  Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Hauptbahnhof Straßenbahnlinie: O, D, 18 Buslinie: 13A, 69A Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 10.05.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 117,16 kWh/m²a (D). Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt