?2-Zimmer Wohnung nähe VIC?

?2-Zimmer Wohnung nähe VIC? Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zum Vienna International Center! Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Wohnfläche: 50,41m² Loggia: 10,32m² - Vorraum: 3,66m² ? Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. - Wohnküche: 26,34m² ? Offener und heller Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. - Schlafzimmer: 14,17m² ? Ruhiges und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Schränke. - Badezimmer: Elegantes Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Platz für eine Waschküche. - Toilette: Separate Toilette für zusätzlichen Komfort. - Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ausstattung: - Bodenbeläge: Edles Parkett in allen Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Nassräumen. - Sicherheitsmerkmale: Hochmoderne Alarmanlage und Freisprechanlage für maximale Sicherheit und Komfort. - Einbauküche: Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Gemeinschaftsflächen: - Conciergeservice: Professioneller Service, der Ihnen den Alltag erleichtert. - Fitnessraum & Sauna: Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen für Ihre Gesundheit und Entspannung. Loggia: Die großzügige Loggia mit 10,32m² bietet einen atemberaubenden Blick auf den DC Tower und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Heizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient über Heizkörper. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten. Kaufpreis: ? 399.000 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Rücklagenstand aktuell rd. ? 472.000 zu Gunsten der Wohnungseigentümergemeinschaft der gegenständlichen Liegenschaft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:24.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.