OPEN HOUSE - "Full furnished"

"Full furnished flat!" OPEN HOUSE ? Besichtigung mit Einzelterminen am Dienstag, den 2 Juli von 12:00 Uhr bis 13:30 Uhr. Diese Immobilie liegt in der Gablenzgasse 38, 1160 Wien im 3. Liftstock und verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und einer ca. 9 m² Loggia am Gang. Das Haus wurde 2024 neu rivitalisiert. Die Wohnung ist 2024 komplett renoviert und möbliert worden. Die Küche ist ganz neu. Das voll eingerichtete Bad ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet. Bewohner der dritten Etage profitieren von einem Gemeinschaftsbalkon. Zusätzlich steht ein neu sanierter Kellerabteil zur Verfügung. - Das Haus wurde 2024 neu rivitalisiert - Sicherheitstüre - Voll möbliert - HWB 53 kWh/m², Kat.: C Fahrradraum, Kinderwagen-Abstellraum, Post-Empfangsbox Öffentliche Anbindung: Ubahn Linie: U-6 Burggasse Stadthalle, sowie die Straßenbahnlinien: 5, 46 und 18 und die Buslinie: 48A Netto Miete : ? 468,18 10% USt.: ? 46,92 Netto BK: ? 154,55 10% USt.: ? 15,45 Gesamtmiete: ? 685,-- Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?468,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?154,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?62,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?685------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetKabel/SAT/TV: JA