Provisionsfrei: Unbefristete 42m² Wohnung + 7m² Terrasse mit Einbauküche - 1060 Wien

Unbefristete 42m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche und Hofterrasse im Erdgeschoß! Diese schöne Wohnung mit kleiner Terrasse befindet sich im Erdgeschoß eines 2015 aufwendig renovierten Stilaltbaus in der Wallgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 42m² + 7m² Hofterrasse und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 kl. Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum, WC sowie einer direkt begehbaren Hofterrasse,.  Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte unbedingt Plan beachten! Ausstattung: 2015 hochwertig renovierter Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Gas), Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche, Fenster mit Mehrfachverglasung, Sicherheitstüren, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,.  Sehr gute und zentrale Lage in einer wenig befahrenen Sackgasse, nur 2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58 in Gehweite. Neben zahlreichen Anrainer-Parkflächen befinden sich auch 2 Parkgaragen im Umkreis von 100 Metern. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 779,93  (HMZ € 575,- + IM € 35,- + Bk € 99,03 + 10% USt. € 71,90) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser, Manip. monatlich € 84,09 Kaution € 2.600,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt