Schöne Stadtwohnung mit Lift, Einbauküche und perfekter Lage in 1030 Wien - ideal zum Einziehen oder Vermieten!

Charmante Altbauwohnung im 3. Bezirk, Wien Diese helle und charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbaus mit Lift, direkt gegenüber der katholischen Kirche Erdberg und dem dazugehörigen Kirchenpark. Die Lage ist ideal, mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: Direkt gegenüber der katholischen Kirche Erdberg mit einem schönen Kirchenpark. Schräg gegenüber befinden sich ein Interspar, eine Parkgarage sowie diverse Restaurants und Bars entlang der Erdbergstraße. Das Galleria Einkaufszentrum liegt in der nahegelegenen Hainburgerstraße. Die U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Wohnungsausstattung: Zwei große Fenster bieten einen wunderbaren Ausblick auf den Kirchenpark. Parkettboden in Wohnzimmer, Vorzimmer und Küche. Fliesenboden, neu verlegt im Jahr 2010. Moderne Kücheneinrichtung (2010) mit neuer Therme von Vaillant (seit 2018), neuem Geschirrspüler (seit 2018) und neuem Kühlschrank (seit 2018). Das Badezimmer wurde 2016 komplett saniert, mit braunen Bodenfliesen, beigen Wandfliesen und Mosaikfliesen im Duschbereich, einer Designerdusche, einem Heizkörper mit Handtuchfunktion sowie Spotlichtern in Decke und Spiegel. Sicherheitstüre mit Stahlplatte und Balkenschloss (seit 2007) für zusätzliche Sicherheit. Weiße Bodenfliesen im Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen Schuhkasten, Ablagekasten, Ganzkörperspiegel und Wandspiegel. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus komfortablem Wohnen und einer erstklassigen Lage in Wien. Ideal für Stadtliebhaber, die die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schätzen.   Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist! Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officewien@aswimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt