ALTBAU-Hit! Gepflegte 2 Zimmer Wohnung nähe Q19 | inkl. separater KÜCHE

Die Altbauliegenschaft befindet sich in der Greinergasse, nächst Heiligenstädterstraße und Grinzinger Straße. In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnlinie D (Station Sickenberggasse) zu erreichen, die nächste U-Bahn-Station ist die U4 Heiligenstadt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt auf der Heiligenstädterstraße oder im Einkaufszentrum Q19. Die 2-Zimmer-Wohnung plus separatem Küchenbereich liegt im 3. Liftstock, verfügt über ca. 88,5 qm und befindet sich in sehr gepflegten Zustand.  Das Objekt ist sowohl straßenseitig nach Westen sowie hofseitig nach Osten ausgerichtet. Der Grundriss gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: heller Vorraum gemütliches Wohnzimmer Schlafzimmer mit Einbauschrank großzügiger Koch-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche (freistehender Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Elektroherd, Backrohr, Spüle) Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum Die Raumhöhe beträgt ca. 3,10 m. Die Wohnung ist mit Gasetagenheizung, Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet. In der Liegenschaft gibt es einen geräumigen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und einen schönen Allgemeingarten.   KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.224,88 (inkl. Betriebskosten, Lift und USt) Strom und Gas sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: 3 Jahre Kaution: EUR 3.674,64   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Gartennutzung: JAProvision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.