GRUNDSTÜCK IN SONNIGER RUHELAGE

GRUNDSTÜCK IN SONNIGER RUHELAGE BESCHREIBUNG: sonniges Hanggrundstück an einem Bacherl gelegen, nicht gerodet. WIDMUNG- u. BEBAUUNG: Das Grundstück ist mit ca. 780m² im Bauland-Wohngebiet 2 WE (max. 2 Wohneinheiten) und ca. 480m² Grünland Land- u. Forstwirtschaft gewidmet Es gelten die Regeln der NÖ Bauordnung 2014 i.d.g.F. sowie der NÖ Raumordnung 2014 i.d.g.F. Die Liegenschaft ist von rechtskräftigen 14. Änderung des Örtlichen Raumordnungsprogrammes betroffen! Es gibt keine Bebauungsdichte aber eine Geschoßflächenzahl von 1 aus der Raumordnung (theoretisch ein Geschoss 100% der Grundfläche, 2 nur noch 50% usw.) Bei einer Bauplatzerklärung gemäß § 11 NÖ BO 2014, wird derzeit eine Aufschließungsabgabe von zirka EUR 24.500,- fällig werden. Pro Wohneinheit ist ein zusätzlicher ?uneingefriedeter? PKW Stellplatz zu errichten. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom möglich. LAGE: Sonnige, ruhige Lage in einer Sackgasse am Rande des Biosphärenpark Wienerwald, 11 Autominuten von Tulln entfernt, 20 Autominuten nach Wien-West (Stadtgrenze), Kindergarten und Volksschule im Ort, weitere Schulen im 8 KM entfernten Tulln. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.