Nähe U2-Donauspital

Objektbeschreibung Das im Jahr 1996 erbaute Wohnhaus besticht durch seine moderne Architektur und die relativ ruhige, dennoch zentrale Lage. Es verfügt über mehrere Stiegen, was die Wohnanlage übersichtlich und gut strukturiert macht. Die zum Verkauf stehende Neubauwohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre relativ ruhige Lage im Hof. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m², die sich auf 2 helle und großzügige Zimmer verteilt. Hinzu kommt ein wunderschöner Balkon von ca. 5 m², der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Natürlich, hier ist der korrigierte Text: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk und zu der Wohnung ist ein Keller zugewiesen, der nicht im Eigentum steht. Raumaufteilung - Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. - Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. - Küche: Modern mit genügend Stauraum und Arbeitsfläche. - Badezimmer: Zeitlos gestaltet, mit Dusche. - Balkon: Ca. 5 m² groß, mit wunderbarem Blick ins Grüne ? der perfekte Ort für Ihre Pflanzen oder einfach zum Entspannen. Property Description The residential building, constructed in 1996, stands out for its modern architecture and relatively quiet yet central location. It features multiple staircases, making the residential complex well-organized and structured. The newly built apartment for sale is located on the 1st floor and impresses with its well-thought-out layout and relatively quiet courtyard location. The apartment offers a living area of approximately 52 m², distributed over 2 bright and spacious rooms. Additionally, there is a beautiful balcony of about 5 m² that provides a wonderful view of the greenery. Here, you can enjoy relaxing hours outdoors and escape the stress of everyday life. Room Layout - Living Room: Generously sized and filled with natural light, ideal for cozy evenings and social gatherings. - Bedroom: Quietly located, with enough space for a large bed and a wardrobe. - Kitchen: Modern, with plenty of storage space and work surfaces. - Bathroom: Timeless design, with a shower. - Balcony: Approximately 5 m², with a wonderful view of the greenery ? the perfect place for your plants or just to relax.Die Liegenschaft liegt in der Nähe vom Mühlwasser. In wenigen Gehminuten befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Billa, Ströck, Hofer, verschiedene Ärzte und Banken. Auch Freizeitaktivitäten gibt es mehr als genug. Schwimmen an der Alten Donau oder verschiedene Sportaktivitäten bei der Donauinsel bieten sich hier an. Warten Sie nicht zu lange, das ist ein tolles Angebot in Grünlage !Ausstattung In der Wohnung verbleiben die Küche sowie die Wohn-, Schlaf- und Badezimmereinrichtungen. Dekorationen sind nicht Teil des Kaufpreises. Falls Sie es jedoch nicht wünschen, werden diese auf unsere Kosten entfernt. Lage Das attraktive Wohnhaus liegt in Aspern, einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens. Dank der Nähe zur U2-Station Donauspital ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Features The kitchen as well as the living room, bedroom, and bathroom furnishings will remain in the apartment. Decorations are not included in the purchase price. However, if you do not wish to keep them, they will be removed at our expense. Location The attractive residential building is located in Aspern, one of the most sought-after residential areas in Vienna. Thanks to the proximity to the U2 station Donauspital, excellent transportation connections are ensured. Shops for daily needs, schools, kindergartens, and recreational facilities are in the immediate vicinity, making the location particularly family-friendly. For any questions or to arrange a viewing appointment, we are always available.Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JABarrierefrei: JAProvision: 3% Maklergebühren zzgl 20% MwSt