Perfekte 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Neustift am Walde! Inklusive Garagenplatz

Morgens gemütlich auf dem süd/östlichen Balkon mit Fernblick frühstücken, am Nachmittag die Sonne auf dem Westbalkon geniessen! Umgeben von Natur wohin das Auge reicht! All das und vieles mehr bietet diese wunderschöne Neubauwohnung in Neustift am Walde. Der Garagenplatz in der hauseigenen Garage ist im Mietpreis bereits inkludiert. Die ca. 75 m2 Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines top gepflegten Hauses und gliedert sich wie folgt: - Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Gaderrobe - offene Küche mit hochwertiger Ausstattung ( E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) - großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon - kleines Schlafzimmer / Büro oder Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken Highlights auf einen Blick: - helle,ruhige Wohnung - absolute Ruhelage - barrierefrei - 2 sonnige Balkone - geräumiger Keller - hauseigene Garage - Fahrradraum - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen in der unmittlebaren Umgebung Die monatliche Akontopauschale für Heizung, Kalt- und Warmwasser beträgt derzeit ca. ? 77,00 brutto und wird nach Verbrauch abgerechnet. Zur Bonitätsprüfung verlangt die Eigentümerin die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 889 28 585 oder über Ihr Mail an sabine.nanni@hubner-immobilien.com. öffentliche Verkehrsanbindungen: Busstation Nr.35A und 43 B,Celtesgasse, in nur 5 Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1427,32 Betriebskosten ?135,83 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1563,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87