Provisionsfrei: Klimatisierte DG-Wohnung 63m² + 9m² Terrasse mit 3 Zimmern - 1110 Wien

Schöne 63m² DG-Wohnung + 9m² Südterrasse mit Klimaanlage!   Diese schöne Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (2. DG), einer 2017 komplett neu errichteten Gebäudeaufstockung in der Geiselbergstraße. Die Wohnung ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, WC und 1 südseitigen 9,17m² Terrasse,.  Ausstattung: Dachausbau Bj. 2017 mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Glasdusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Eichendekor-Dielenböden, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinien 6, 11 und D mit Anbindung zur U3 und U1.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.022,64 (HMZ € 750,- + Bk € 167,06 + Lift € 12,61 + 10% USt. € 92,97) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 77,23 Kaution € 3.300,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt