Preissenkung!!! Bauvorhaben Voitsberg: genehmigte, umfassende Sanierung; Förderungsprojekt mit Potenzial für Neubau

Preissenkung!!! Bauvorhaben Voitsberg: genehmigte, umfassende Sanierung; Förderungsprojekt mit Potenzial für Neubau Die Stadtgemeinde Voitsberg hat die Umfassende Sanierung für ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, Neubau von Balkonen, Terrassen, Errichtung von 8 PKW-Stellplätzen, Herstellung Zufahrt und Photovoltaik Anlage, sowie Nutzung von Gaststätte in Wohnnutzung, auf einem Grundstück mit einer Baudichte von 1,2 für zusätzliches Neubaupotenzial genehmigt.  Förderzusage und Baubewilligung vorhanden. PREISGESTALTUNG: Kaufpreis inkl. Projekt und Genehmigung Altbausanierung: EUR 299.000,- Kaufpreis beinhaltet :  Grundstückspreis  Objekt Genehmigung umfassende Sanierung  Unterlagen inklusive GMBH & CoKG (VB7) Preis ist ohne MWST da im Prinzip die Gesellschaft übernommen wird. Und deshalb normal auch keine Grunderwerbssteuer. ZUSATZINFORMATIONEN: Zu diesem Objekt besteht auch eine Projektgesellschaft, die für das Bauherrenmodell gegründet wurde. Diese kann übernommen und so Steuern gespart werden. Bauherrenmodell hat ua. diese Vorteile: Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie Förderung durch das Land Steiermark Annuitätenzuschuss (pos. Zusage am WBT) Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Sanierungs- und Nebenkosten) Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft Individuelle Finanzierungsgestaltung Barzeichner-, Selbstläufer- und Finanzierungsvarianten Arbeitsfreies Zusatzeinkommen für Generationen Indexierte, wertgesicherte Mieterträge Transparenz durch laufende Information Sonstiges: Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen alle Unterlagen von Einreichplan bis Energieausweis. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt