4-Zimmer Wohnung in TOP LAGE in der Nähe von U2 Hardeggasse!

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage ? Ideal für Stadtliebhaber und Pendler Lage: Nähe U2 Hardeggasse und Mühlwasser Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Nur 150 Meter von der U2-Station Hardeggasse und der Schnellbahn entfernt, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ? perfekt für Pendler und Stadtliebhaber. Ihre Vorteile auf einen Blick: Hochwertige Lage: Zentral gelegen mit exzellenter Verkehrsanbindung Wohnung im 3. Stock mit Lift: Bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung Baujahr 2014: Modern und gepflegt Ausrichtung nach Osten und Norden: Für lichtdurchflutete Räume Sonniges Schlafzimmer: Ein idealer Rückzugsort Barrierefreier Zugang: Komfort für alle Lebenssituationen Gemütliches Kinderzimmer: Viel Platz für Ihre Familie Hoher Wohlfühlfaktor: Eine Wohnung zum Wohlfühlen und Entspannen Ausstattung: Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf Wunsch können alle Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen werden, um den Einzug noch angenehmer zu gestalten. Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer: Freundlicher Empfangsbereich Gemütliches Kinderzimmer: Ideal für Ihre Kleinen Sonniges Schlafzimmer: Ihr persönlicher Ruhebereich Helles Wohnzimmer: Zum Entspannen und Verweilen Moderne Küche: Mit genügend Platz für kulinarische Abenteuer Badezimmer mit Badewanne: Für entspannte Momente Separates WC: Praktisch und komfortabel Diese Wohnung vereint alle Vorteile urbanen Lebens mit dem Komfort eines modernen Zuhauses. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage, nur 150 Meter von der U2-Station Hardeggasse und der Schnellbahn entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Willkommen in der Langobardenstraße im 22. Bezirk! Die Lage ist einfach optimal: Direkt gegenüber befinden sich der Billa, was für Einkäufe äußerst bequem ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem einen SPAR, die Straßenbahnlinie 25 sowie die U2 Station Hardeggasse. Mit der U2 erreichen sie Problemlos die Seestadt oder das Schottentor. Alternativ können Sie auch zur U1 umsteigen. Die Anbindung könnte wirklich nicht besser sein! Bäckerei Ströck Gastronomiebetriebs GmbH (0,31 km / 0,43 km) ADA GmbH (0,54 km / 0,60 km) Supermarkt Billa Plus (0,10 km / 0,20 km) Hofer (0,32 km / 0,42 km) Billa (0,43 km / 0,57 km) Drogerie Bipa (0,07 km / 0,14 km) Bipa (0,48 km / 0,56 km) Bipa (0,82 km / 0,96 km) Post Post Filiale 1220 (0,59 km / 0,70 km) Post Filiale 1224 (1,45 km / 1,55 km) Post Filiale 1229 (2,01 km / 2,15 km) Kinderbetreuung Kindergarten (0,19 km / 0,25 km) KiWo 7 (0,21 km / 0,27 km) Kindergarten (0,23 km / 0,31 km) Schule MS Konstaziengasse 50 (0,23 km / 0,34 km) MS Polgarstraße 24 (0,56 km / 0,73 km) Bundeshandelsakademie (0,58 km / 0,82 km) Kinderarzt Dr. Papadimitropoulos Vasilios (0,31 km / 0,43 km) Kinderkompetenzzentrum (0,31 km / 0,43 km) Dr. Daniela Zakunun (0,31 km / 0,43 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Arash Pourkarami (0,08 km / 0,10 km) Dr. Maria Reingard (0,19 km / 0,32 km) Dr. Georg Heydenreich (0,31 km / 0,36 km) Apotheke Apotheke zur Madonna (0,43 km / 0,58 km) Apotheke Neu Kagran (0,91 km / 0,91 km) Apotheke U2 Stadlau (1,11 km / 1,25 km) Bus 26 A (0,03 km / 0,02 km) 86A,87A,95A (0,09 km / 0,13 km) 86A (0,09 km / 0,14 km) U-Bahn Hardeggasse U2 (0,84 km / 1,10 km) Stadlau U2 (1,05 km / 1,24 km) Donauspital U2 (1,26 km / 1,63 km) Straßenbahn 25 (0,13 km/0,17 km) Lokalbahnhof S80 (0,26km/0,29 km)Hier sind die Highlights der Wohnung: - Moderne Wohnung im 3. Stock mit Lift (Baujahr 2014) - kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung von der Fernwärme - Ost- und nordseitige Ausrichtung mit sonnigem Schlafzimmer - Barrierefreier Zugang - Garagenplatz inkludert - großer Fahrrad/Kinderwagen -abstellraum - Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum - Kinderspielplatz im Innenhof, für alle Bewohner - Inventar muss nicht übernommen werden und wird auf Wunsch ausgeräumt - Perfekte Anbindung: Bushaltestelle und U-Bahn in nur 5 Minuten erreichbar Die öffentliche Anbindung ist nahezu perfekt: In nur 5 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Station U2 Adergasse. Die Straßenbahnlinie 25 hält direkt vor der Tür. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Sparhofer, sowie ein Bäcker und ein Friseur sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Donauinsel in 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zahlreiche technische Hochschulen, Universitäten, ein Ärztezentrum und ein Bauhaus. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben brauchen, auf hervorragende Weise.Barrierefrei: JA