Einfamilienhaus in Miesenbach, Scheibbs

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Miesenbach, Scheibbs, und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine effiziente Heiztechnik. Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 125 m² und bietet großzügig gestaltete Räumlichkeiten: eine offene Großzügiges Ess-Wohn-KüchenRaum, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein geräumiges Badezimmer. Das Erdgeschoss beherbergt praktische und funktionale Räumlichkeiten: eine Garage mit einer Fläche von ca. 70 m², einen Eingangsbereich, einen großzügigen Gang und einen Technikraum mit ca. 40 m². Im Garten befindet sich ein eigenes Saunagebäude. Das Haus steht auf einem rund 1000 m² großen Grundstück, das direkt an den Wald grenzt. Diese Lage bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern ist auch ideal für heiße Sommertage, da der Wald angenehme Kühle spendet. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Miesenbach, Scheibbs, eine ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, effizienter Technik (Luftwärmepumpe, 7,3 kW und kontrl. Wohnraumbelüftung) und naturnaher Lage. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ans öffentliche Netz vorhanden!Die Lage des Hauses bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Wald und die ruhige Umgebung machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort, während die Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Scheibbs für alle notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten sorgt. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem verfügt das Haus über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für eine optimale Luftqualität sorgt. Einbauküche mit Backrohr (Zanussi), Dampfgarer (Teka), Ceranfeld (Teka), Geschirrspüler (AEG), Kühlschrank und Gefrierschrank (Liebherr). Badezimmer mit Waschmaschine (Siemens). 3 Scheibenverglasung, automatische Raffstores im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Sämtliche Beleuchtungskörper inklusive! Wohnzimmer mit Eßtisch mit 4 Stüheln und einer Bank, Couche, TV-Kommode. Im Technikraum befinden sich Wandregale welche ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet sind. Großzügige Garage mit Seitenfalttor (elektrisch) incl Wandregalen.Gartennutzung: JA