''Sanierungs-SCHNÄPPCHEN''

Sanierungs-SCHNÄPPCHEN - Nähe Eissalon TICHY Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Willkommen zu dieser charmanten sanierungsbedürftigen Wohnung im Erdgeschoss! Mit einer Größe von 28,02m2 bietet sie ein gemütliches und kompaktes Wohnkonzept. Das Apartment verfügt über ein Zimmer sowie ein Bad und eine Toilette. Ideal für handwerklich Begabte Singles / Pärchen oder als Investitionsobjekt. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Friseure, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung können Sie schnell und bequem andere Stadtteile Wiens erreichen, das Stadtzentrum ist nur 10 Minuten entfernt. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre im Erdgeschoss und gestalten Sie diesen Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen. Eine großartige Gelegenheit, um eine kleine, aber feine Wohnung in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre kreativen Ideen einzubringen und dieses Juwel in eine moderne Wohnoase zu verwandeln. Reparaturfonds ? 31,80 Betriebskosten brutto: ? 146,51 Strom- und Heizkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet. *Das angeführte Foto ist nach der letzten Sanierung entstanden und dient als Symbolbild. "U?berzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin fu?r: OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 27.06.24 von 12:00 bis 16:00 Uhr. Um Voranmeldung wird gebeten. Richtpreis: ? 69.000,-- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E