Exklusive Doppelhaushälfte am Ölberg mit traumhaftem Fernblick! Befristet vermietet bis 2029-3% Rendite

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage! Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in begehrter Südhanglage am Ölberg in Klosterneuburg. Das Haus wurde hochwertig in Massivbauweise hergestellt und verfügt über einen uneinsichtigen Garten sowie einen Balkon und eine Terrasse mit atemberaubendem Fernblick! Das Haus ist bis zum 31.07.2029 zu einer monatlichen Gesamtmiete (ohne Heizkosten) von EUR 2.800,-  befristet vermietet!   Klimafreundliches und energieeffizientes Heizen wird durch die installierte Luftwärmepumpe gewährleistet. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich deutlich von unpersönlichen Großprojekten ab.   Ihr neues Zuhause in Zahlen und Fakten:  - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Geschoss: Erdgeschoß|Obergeschoß|Dachgeschoß - Anzahl Zimmer: 4,5 Zimmer - Wohnnutzfläche: 172 m² - Gartenfläche: 382,97 m² - Terrassenfläche: 21,57 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 - Kaufpreis: EUR 1.175.000,-   Nähere Details, samt der ausführlichen Bau-und Ausstattungsbeschreibung, sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage! Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: m.altmann@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt