5-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse mit Blick ins Grüne

Großzügige, modern sanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse Diese helle Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau in der Mariahilfer Straße, hinterhofseitig gelegen mit Terrasse und Blick ins Grüne. Die Lage zeichnet sich durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die U3-Station Zieglergasse ist nur einen Katzensprung entfernt. Darüber hinaus bietet die Mariahilfer Straße viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe in der Nähe. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und Parkettböden ausgestattet. Klimaanlage, Alarmanlage und moderne Bäder sind ein weiteres Plus. In der Nähe sind Garagenstellplätze anmietbar. Die Wohnung wird zur unbefristeten Miete angeboten. Die Anmietung erfolgt provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2019 weist die Klasse D (141,05 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?3982,33 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?387,76 zzgl 10% USt.Heizkosten ?90 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?455,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?4897,1Klimaanlage: JA